Dieses Neubauwohnprojekt bietet 6 individuelle Eigentumswohnungen in renommierter Lage in Steyr. Die Wohnungen wurden im Oktober 2017 fertiggestellt und nach modernstem Standard errichtet, um anspruchsvollen Interessenten ein stilvolles Zuhause bieten zu können.

Das Objekt steht in Symbiose zur parallel generalsanierten Villa Philomena aus der K+K-Zeit. In der Schwestervilla sind 14 gehobene Mietwohnungen untergebracht.

Gemeinsam mit dem westlich liegenden Villengebäude bildet sich ein grüner Innenhof in erhabener Lage über der vorgelagerten Siedlungs- und Villenzone. Der Blick richtet sich nach Süden über Teile der Stadt zum Steyrer Hausberg, dem Damberg. Hier wohnt man exklusiv und individuell und nicht in einer unpersönlichen Wohnhausanlage.

Preisliste

  • PLÄNE
  • 2N
  • 3N
  • 4N
  • 5N
  • 6N
  • TOP
  • 2N
  • 3N
  • 4N
  • 5N
  • 6N
  • PREIS
  • € 297.000,00
  • € 376.000,00
  • € 288.000,00
  • € 519.000,00
  • € 263.000,00
  • WOHNFLÄCHE
  • 81,24 m²
  • 105,04 m²
  • 81,22 m²
  • 144,63 m²
  • 72,89 m²
  • AUSSENFLÄCHE
  • 24,32 m² Terrasse + Garten
  • 14,22 m² Balkon
  • 14,22 m² Balkon
  • 28,07 m² Balkon
  • 14,22 m² Balkon
  • GESCHOSS
  • EG
  • OG
  • OG
  • DG
  • DG

Geplante Betriebskosten € 2,- je m²

Ausstattung

  • Die Wohnungen sind barrierefrei errichtet.
  • Alle Wohnungen sind über einen Lift erreichbar.
  • Erschließung über die Schlüsselhofgasse und dann weiter über Eigengrund zu den KFZ-Abstellplätzen.
  • Es ist jeweils ein Parkplatz im UG des Gebäudes den Tops zugeordnet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz miterworben werden.
  • Jedes Top hat ein Kellerabteil.
  • Die beiden Wohnungen im EG haben eine Terrasse und einen Eigengarten
  • Die übrigen Wohnungen sind jeweils mit nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkonen ausgestattet.
  • Ein Kinderspielplatz ist am Grundstück vorhanden.
  • Hochwertige Ausstattung, wie
    • Böden Eiche Natur
    • Geflieste Nassräume
    • Gira-Elektroausstattung
    • Laufen o.ä.-Sanitärkeramik
    • Prefa-Dach u.a.
  • Solide Bauweise: Keller betoniert, Außenmauern Ziegel/Fertigbetonwände, Innen GKK, Betondecken.

Sehr gute Dämmwerte siehe Energieausweis.

  • Beheizung: Gas-Zentralbrennwertkessel mit Fußbodenheizung.

DOWNLOADS

  • Bau- und Ausstattungsliste
  • Energieausweiß

Lage/Infrastruktur

Villa Klara hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42 A, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit kleinem Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum vom Steyr ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL für KFZ-Technik befindet sich schräg gegenüber und das BRG Steyr ist gut erreichbar.

Villa Klara ist öffentlich ausgezeichnet angebunden, die Bushaltestellen der Linien 7, 401, 421, 422, 423, 424 befinden sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Projektpartner/Links

  • Baufirma Wirlinger: Generalunternehmer (St. Valentin), http://www.wirlinger.at
  • Höber: Installateur (Steyr), https://www.hoeber.at
  • ETM: Elektriker (Haag), http://www.etm-gmbh.at/
  • Gundendorfer: Holzbau, Steyr, http://www.gundendorfer.at/
  • Poschacher: Dach, Spengler (Mauthausen), http://www.poschacher-dachdeckerei.at/
  • Hessl: Fenster und Türen (Tragwein), http://www.hessl.at/
  • Sparkasse, Finanzierung, Neuhofen, https://www.sparkasse.at/neuhofen/wir-ueber-uns
  • Baubionik Brandstätter, Bauphysik, http://baubionik.at
  • Dr. Hingsammer, Notariat, Grünburg, http://www.notar-hingsammer.at/