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Dieses Neubauwohnprojekt bietet 6 individuelle Eigentumswohnungen in renommierter Lage in Steyr. Die Wohnungen wurden kürzlich fertiggestellt und nach modernstem Standard errichtet, um anspruchsvollen InteressentInnen ein stilvolles Zuhause bieten zu können.

Das Objekt steht in Symbiose zur parallel generalsanierten Villa Philomena. Gemeinsam mit dem westlich liegenden Villengebäude bildet sich ein grüner Innenhof in erhabener Lage über der vorgelagerten Siedlungs- und Villenzone. Der Blick richtet sich nach Süden über Teile der Stadt zum Steyrer Hausberg, dem Damberg. Hier wohnt man exklusiv und individuell und nicht in einer unpersönlichen Wohnhausanlage.

Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar!

Wohnbeispiele

TOP 3

Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß. Durch den Vorraum gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-/ und Essbereich mit circa 37 m², der an den großzügigen Balkon anschließt und entsprechend hell und offen ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch das Schlafzimmer, das Bad mit separatem WC, sowie zusätzlichen Zimmer und einem Abstellraum, die vielfältig genützt werden können. Die Wohnung bietet das perfekte Zuhause sowohl für Individualisten mit höchsten Ansprüchen, als auch für mehrköpfige Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

Top 5 bietet exklusives Wohnen im 2. und 3. Obergeschoss auf ca. 172 m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort und tollem Design. Die hochwertige Ausstattung mit geölten Eichenböden und erstklassiger Sanitärausstattung wird durch die Verwendung eleganter Materialien ergänzt. Auf ca.103 m² Wohnfläche erstrecken sich auf der ersten Ebene der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon, das Schlafzimmer, zwei separate Zimmer, ein Abstellraum sowie das Bad und ein separates WC. Eine elegant in das Raumkonzept eingefügte Treppe führt vom Wohnbereich in das Atelier, das sich mit einer Fläche von knapp 70 m² zur vielfältigen Nutzung anbietet, z.B. als großzügiger Arbeitsbereich, separaten Wohnbereich für Kinder, Rückzugsort etc. Durch den traumhaften Weitblick, der sich durch die südlich ausgerichteten Fensterflächen und über die sonnigen Balkone eröffnet, wird Ihr neues Zuhause zur perfekten Wohlfühloase.

360° Ansicht

Preisliste

PLÄNE TOP PREIS WOHNFLÄCHE AUSSENFLÄCHE ZIMMER GESCHOSS STATUS
[PDF OG TOP3] 3N € 376.000,00 105,88 m² 14,27 m² Balkon 4 OG FREI
[PDF DG TOP5] [PDF AT TOP5] 5N € 519.000,00 172,35 m² 30,59 m² Balkon 5 DG FREI

Geplante Betriebskosten € 2,40/m²

Ausstattung

  • Die Wohnungen sind barrierefrei errichtet.
  • Alle Wohnungen sind über einen Lift erreichbar.
  • Erschließung über die Schlüsselhofgasse und dann weiter über Eigengrund zu den KFZ-Abstellplätzen.
  • Es ist jeweils ein Parkplatz im UG des Gebäudes den Tops zugeordnet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz miterworben werden.
  • Jedes Top hat ein Kellerabteil.
  • Die noch verfügbaren Wohnungen sind jeweils mit nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkonen ausgestattet.
  • Ein Kinderspielplatz ist am Grundstück vorhanden.

  • Hochwertige Ausstattung, wie
    • Böden Eiche Natur
    • Geflieste Nassräume
    • Gira-Elektroausstattung
    • Laufen o.ä.-Sanitärkeramik
    • Prefa-Dach u.a.
  • Solide Bauweise: Keller betoniert, Außenmauern Ziegel/Fertigbetonwände, Innen GKK, Betondecken. Sehr gute Dämmwerte siehe Energieausweis.
  • Beheizung: Gas-Zentralbrennwertkessel mit Fußbodenheizung.

Villa Klara hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42 A, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Klara ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle „Steyr Blümelhuberberg“ der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.